신생아 특례 디딤돌 대출은 대출 접수일 기준 2년 이내에 출산하거나 입양한 무주택 가구가 집을 살 때 정책금리로 빌려주는 주택도시기금 대출입니다. 구입자금 한도는 최대 4억원이고 소득 요건은 부부 합산 연 2억원 이하입니다. 금리는 소득 구간과 대출 기간에 따라 달라지며 소득이 낮을수록 유리합니다. 대출 이용 중 추가로 출산하면 우대금리가 더 붙고 특례 기간도 연장됩니다. 신청은 기금e든든 또는 기금 수탁은행 창구에서 합니다.
공식 신청주택도시기금 신청 바로가기기금e든든과 수탁은행 안내를 확인할 수 있습니다→신생아 특례 대출은 얼마까지 빌릴 수 있나요
- 대상은 대출 접수일 기준 2년 이내 출산 또는 입양한 무주택 세대주입니다. 혼인 여부는 요건이 아니며 미혼부모도 신청할 수 있습니다.
- 부부 합산 연소득 2억원 이하여야 하며 부부 중 1인의 소득이 과도하면 제한될 수 있습니다.
- 순자산 요건과 주택 가격, 전용면적 기준이 적용되므로 대상 주택을 먼저 확인해야 합니다.
- 대출 이용 중 추가 출산 시 자녀 1명당 우대금리와 특례 기간 연장이 적용됩니다.
- 전세자금은 버팀목대출 계열의 신생아 특례 전세자금으로 별도 운영됩니다.
일반 디딤돌과 무엇이 다른가요
| 구분 | 신생아 특례 | 일반 디딤돌 |
|---|---|---|
| 대출 한도 | 최대 4억원 | 최대 2억 5천만원 |
| 소득 요건 | 부부 합산 2억원 | 부부 합산 6천만원 |
| 주요 요건 | 2년 이내 출산 입양 | 무주택 세대주 |
| 추가 출산 혜택 | 우대금리 및 기간 연장 | 해당 없음 |
신청 절차는 어떻게 되나요
- 금리는 소득 구간과 대출 기간에 따라 세분화됩니다. 신청 전 기금e든든의 금리 안내표를 반드시 확인하세요.
- 기존 주택담보대출을 신생아 특례로 대환할 수 있는 제도가 있으니 요건을 은행에 확인해 보세요.
- 부부 모두 각자 대출을 받을 수는 없습니다. 세대 기준으로 한 건만 가능하므로 명의를 상의해 정하세요.
- 철약 전이라도 대출 실행 시점은 잔금 지급일입니다. 잔금 치르는 날짜와 맞춰 미리 상담받는 편이 안전합니다.
- 정책대출의 한도와 소득 요건은 가계부채 관리 정책에 따라 수시로 바뀝니다. 신청 직전 공식 공지를 확인하세요.
- 지역별 LTV와 DSR 규제가 별도로 적용되어 한도까지 모두 빌리지 못할 수 있습니다.
- 대출 실행 후 주택을 추가로 취득하면 무주택 요건 위반으로 기한이익 상실이 발생할 수 있습니다.
- 이 글은 제도 안내일 뿐 특정 대출 상품 가입을 권유하지 않습니다. 상환 능력을 먼저 따져보세요.
자주 묻는 질문
혼인신고를 하지 않은 미혼부모도 신청할 수 있나요?
신생아 특례 대출은 혼인 여부를 요건으로 두지 않습니다. 출산 사실과 무주택 세대주 요건을 충족하면 미혼부모도 신청할 수 있습니다. 다만 소득 산정 방식이 달라질 수 있으니 은행에 확인하세요.
입양한 경우에도 해당되나요?
네, 출산과 동일하게 입양도 인정됩니다. 대출 접수일 기준 2년 이내에 입양 절차가 완료되어 가족관계등록부에서 확인되면 지원 대상입니다.
대출을 받은 뒤 둘째를 낳으면 어떻게 되나요?
대출 이용 중 추가로 출산하면 자녀 1명당 우대금리가 추가로 적용되고 특례 금리를 적용받는 기간도 연장됩니다. 출산 후 은행에 가족관계증명서를 제출해 신청하면 됩니다.
이미 받은 주택담보대출을 갈아타도 되나요?
신생아 특례 대환 제도가 운영되고 있습니다. 다만 기존 대출 실행일과 출산일, 주택 요건에 따라 가능 여부가 갈리므로 수탁은행에서 개별 상담을 받아야 합니다.
전세자금도 같은 제도로 빌릴 수 있나요?
전세자금은 신생아 특례 전세자금 대출로 별도 운영됩니다. 한도와 소득 요건이 구입자금과 다르므로 주택도시기금 누리집에서 해당 상품을 따로 확인하세요.
출처 국토교통부 주택도시기금, 기금e든든, 한국주택금융공사. 대출 한도와 금리, 소득 요건은 정책에 따라 수시로 변경되므로 신청 전 주택도시기금 누리집과 수탁은행에서 최신 기준을 반드시 확인하시기 바랍니다. 이 글은 정보 제공 목적이며 특정 금융상품의 가입을 권유하지 않습니다.