출산 가구 저금리 주택자금
신생아 특례 디딤돌 대출
2년 이내 출산한 가구에 최대 4억원을 연 1.8%부터 지원
신생아 특례 디딤돌 대출은 얼마를 어느 금리로 받나요? 대출 신청일 기준 2년 이내 출산이나 입양한 가구가 최대 4억원을 연 1.8~4.5%의 특례 금리로 빌릴 수 있는 정부 주택구입자금입니다. 부부합산 소득 요건을 충족하면 내집 마련 부담을 크게 낮출 수 있습니다. 이 글은 특정 금융상품 가입을 권유하는 것이 아니라 제도 내용과 신청 절차를 안내하기 위한 것입니다.
공식 신청기금e든든 신청 바로가기주택도시기금 기금e든든 또는 수탁은행 방문 신청→핵심 조건 요약
최대 4억원 · 연 1.8%부터
특례 금리는 기본 5년 적용되며 추가 출산 자녀 1명당 5년씩 연장되어 최장 15년까지 이용할 수 있습니다.
신생아 특례 디딤돌 대출 조건
대출 한도
4억원
최대 한도
특례 금리
연 1.8%~
소득·만기별 차등
소득 요건
1.3억원
부부합산 이하
- 대상: 대출 신청일 기준 2년 이내 출산 또는 입양한 무주택 가구
- 소득 요건: 부부합산 소득 원칙적으로 1억 3천만원 이하, 맞벌이는 각자 1억 3천만원 이하이면서 합산 2억원 이하
- 대출 한도: 2025년 6월 28일 이후 계약 체결분부터 최대 4억원
- 금리 우대: 추가 출산 자녀 1명당 특례 금리 적용 기간이 5년씩 연장, 최장 15년
| 구분 | 주요 내용 |
|---|---|
| 대출 한도 | 최대 4억원 |
| 특례 금리 | 연 1.8~4.5% |
| 부부합산 소득 | 1억 3천만원 이하 |
| 맞벌이 합산 | 2억원 이하 |
신청 방법 4단계
1
자격 확인
출산·입양 2년 이내, 무주택, 부부합산 소득 요건을 충족하는지 먼저 확인합니다.
2
기금e든든 신청
주택도시기금 기금e든든에서 온라인으로 신청하거나 국민·농협·신한·우리·하나 등 수탁은행을 방문합니다.
3
서류 제출과 심사
가족관계증명서, 소득 증빙, 매매계약서 등을 제출하면 자격과 한도 심사가 진행됩니다.
4
승인과 실행
심사가 통과되면 잔금 치르는 날에 맞춰 대출이 실행되며 등기 접수일로부터 정해진 기간 이내에 신청해야 합니다.
알아두면 좋은 팁
- 맞벌이 가구는 합산 소득 기준이 완화되어 단독 기준보다 유리할 수 있습니다.
- 추가 출산 시 특례 금리 적용 기간이 연장되니 둘째 이상 계획이 있다면 참고하세요.
- 기존 주택담보대출을 신생아 특례로 대환할 수 있는지는 은행과 기금 조건을 확인하세요.
꼭 확인하세요
- 소득 요건과 주택 가격·면적 기준을 모두 충족해야 하며 조건을 못 맞추면 부결될 수 있습니다.
- 대출 한도는 2025년 6월 28일 이후 계약분부터 5억원에서 4억원으로 축소되었습니다.
- 금리와 한도, 소득 요건은 정책에 따라 수시로 변경될 수 있습니다.
- 대출은 상환 의무가 따르는 채무이므로 상환 계획을 가지고 신청해야 합니다.
자주 묻는 질문
신생아 특례 디딤돌 대출 한도는 얼마인가요?
2025년 6월 28일 이후 계약 체결분부터 최대 4억원까지 대출받을 수 있습니다. 주택 가격과 담보 인정 범위에 따라 실제 한도는 달라집니다.
금리는 어느 정도인가요?
2026년 기준 특례 금리는 연 1.8~4.5% 수준입니다. 소득 구간과 만기에 따라 차등 적용되며, 특례 금리는 기본 5년간 적용됩니다.
소득 요건은 어떻게 되나요?
부부합산 소득이 원칙적으로 1억 3천만원 이하여야 하며, 맞벌이는 각자 1억 3천만원 이하이면서 합산 2억원 이하까지 가능합니다.
누가 신청할 수 있나요?
대출 신청일 기준 2년 이내에 출산했거나 입양한 무주택 가구가 대상입니다. 주택 가격과 면적 기준도 함께 충족해야 합니다.
어디서 신청하나요?
주택도시기금 기금e든든(enhuf.molit.go.kr)에서 온라인으로 신청하거나 국민·농협·신한·우리·하나 등 기금 수탁은행을 방문해 신청할 수 있습니다.
본 정보는 2026년 7월 기준으로 작성되었으며 금리·한도·소득 요건은 변경될 수 있습니다. 정확한 내용은 주택도시기금 기금e든든(enhuf.molit.go.kr)과 수탁은행에서 확인하시기 바랍니다.